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〔自由時報記者林曉雲、吳柏軒、李欣芳/台北報導〕在少子化衝擊下,部分大學面臨倒閉危機;教育部首度提出規劃,私立大專校院可轉型為社會住宅,改當「包租公」!

高教工會︰恐引爆惡性關校潮

但高教工會秘書長陳政亮憂心,直批私校開辦社會住宅,校地地目將由教育用地「自然而然」變為住商用地,等同為私校處分土地資產「開後門解套」,指引一條「發財路」,位於精華地段的私校,恐因貪圖龐大利益而惡性關校。

明年大專新生比今年少兩萬人,一一二學年只剩十八萬多人。教育部昨公布「高教創新轉型方案」,輔導退場學校法人可轉型為老人照護、兒少照顧、職業訓練,也首次提出可轉型為正夯的社會住宅。

有私立大學校長說,私校辦社會住宅有極大誘因,六都均有可能,人口密度是關鍵,租金貴的地方才有需求,特別是台北市、新北市和桃園市;台中市空屋率高,台南市和高雄市相對需求較小。另一位私校校長說,依現行規定,學校倒閉後,私校董事會什麼都拿不到,若可辦社會住宅如同一道曙光,既是「出路」也是「活路」。

教育部政務次長陳德華表示,學校法人改辦社會住宅的法源將訂在「高教創新轉型條例如何學好英語」專法中,即使學校有意願,也須與內政部等單位協商,並取得地方政府同意。目前已有崔媽媽基金會申請前例,申辦社會住宅可善用閒置校地,且須提供十%給特定族群,因涉及地目變更及興建經費籌措,均需再協商。1對1英文

內政部次長林慈玲則表示,校地若位於都市計畫區,在教育部同意的前提下,可英文報進行都市計畫檢討變更,不涉及修法問題。

陳政亮憂心,如果政府未修法限制,廿、卅年後,這些私校是否可再以無法經營為由停辦社會住宅,改為豪宅或商業大樓?最後讓私校藉社會住宅「洗地」變更地目,政府應嚴格把關。

私立科技大學校院協進會理事長葛自祥說,不解教育部是要學校捐地?還是要學校當房東?若要學校捐地,除非法令強迫,否則多數私校恐怕沒意願。有倒閉危機的私校多半離市區很遠,興建社會住宅是否有用?仍待評估。私立大學校院協進會理事長李天任說,多個辦法總是好事,但有許多細節要釐清。

政治大學地政系教授徐世榮說,台灣對於社會住宅定義不清楚,須特別小心,過去就曾傳出有建商加入私校董事會,意圖變更土地蓋大樓;他憂心後門一開,表面上冠冕堂皇,實際卻讓私校故意退場「獲利了結」,將侵害師生權益及教育宗旨。

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